목차
2026년 청약통장 금리 기본 현황
청년 주택드림 청약통장 우대금리 조건
최고 우대금리 받는 대상자와 한도
기존 청약통장 전환 방법과 주의점
대출 연계 우대금리 활용 팁
은행 선택 시 고려사항
FAQ
2026년 청약통장 금리 기본 현황
2026년 기준으로 청약통장 기본 금리는 연 1.8%~2.2% 수준입니다.
우대금리를 적용하면 최대 3% 이상까지 올라갈 수 있어요.
특히 기준금리가 안정 구간에 들어서면서 금리 흐름이 완만해졌습니다.
청년이라면 청년 주택드림 청약통장으로 전환하는 게 최고 이율을 노리는 첫걸음입니다.
이 통장은 정부 주택도시기금 상품이라 은행별로 우대 구조가 동일하게 적용돼요.
전환 시 가입 기간과 납입 횟수가 유지되어 가점 손실 없이 우대금리를 바로 받을 수 있습니다.
청년 주택드림 청약통장 우대금리 조건
최고 우대금리 최대 4.5%를 받으려면 다음 조건을 모두 충족해야 합니다.
1. 만 19~34세 청년.
2. 무주택자.
3. 직전 과세기간 소득 5천만원 이하.
4. 통장 유지 기간 2년 이상.
이 조건을 만족하면 변동금리로 우대가 적용됩니다.
소득 요건 초과 시 일반 이율(최대 2.8%)로 전환되니 주의하세요.
| 구분 | 조건 | 한도/기간 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 청년 우대이율 | 만 19~34세 청년, 무주택자, 소득 5천만원 이하, 2년 이상 유지 | 원금 5천만원 한도, 무주택기간 따라 최대 10년 | 계좌 중심, 정부 고시 변동금리 |
| 일반 이율 | 청년 요건 미충족 시 | – | 예: 2년 이상 3.1% |
월 납입액은 25만원 이상 시 1회로 인정되며, 청약 가점 계산에도 활용됩니다.
2026년부터는 무주택 세대 내 배우자 명의 통장도 소득공제와 비과세 혜택을 받을 수 있어요.
무주택 세대주 요건 충족 시 세테크 효과가 큽니다.
최고 우대금리 받는 대상자와 한도
우대 대상은 청년 자격 + 무주택 + 2년 이상 유지 조건을 중심으로 합니다.
원금 한도는 5천만원까지며, 무주택 기간에 따라 최대 10년 적용 가능해요.
예를 들어 2년 이상 유지 시 3.1% 수준의 우대가 기본입니다.
소득공제 혜택은 무주택 세대주가 받으며, 배우자 명의도 2026년부터 동일하게 적용됩니다.
매년 소득 확인 필수입니다.
청약 당첨 후에도 통장 해지 없이 계약금 납부 목적으로 1회 인출이 가능하니, 당첨 전략으로 유리합니다.
전환원금은 우대 제외되지만 기존 납입 인정 횟수가 유지됩니다.
기존 청약통장 전환 방법과 주의점
기존 주택청약종합저축을 청약통장 전환으로 바꾸는 건 간단합니다.
1. 은행 앱이나 지점 방문.
2. 청년 주택드림 청약통장 전환 신청.
3. 자격 확인(연령, 소득, 무주택 증명).
전환 시 기존 납입 기간과 횟수가 그대로 인정되므로 가점 손실 없어요.
해지 후 재가입은 기간 초기화되니 절대 피하세요.
주의: 은행별 고지 확인 필수.
전환원금은 우대이율 제외될 수 있습니다. 마이홈 포털에서 자격 확인 후 진행하세요.
전환 후 1년 이상 1,000만원 납입 실적 쌓으면 대출 우대도 노릴 수 있습니다.
대출 연계 우대금리 활용 팁
청년 주택드림 청약통장 보유 시 청년 주택드림 대출 최저금리 구간(예: 2.2%~) 적용됩니다.
추가 우대: 결혼 -0.1%p, 첫 출산 -0.5%p 등 생애주기 혜택.
통장만 만들면 자동 적용 안 돼요.
1년 이상 가입 + 1,000만원 이상 납입 실적이 핵심입니다.
일반 주택담보대출(4~6%) 대비 반토막 수준 금리라 청약 당첨 후 필수입니다.
| 구분 | 조건 | 우대 내용 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 청년 주택드림 대출 | 통장 1년 이상 가입, 1,000만원 이상 납입 | 최저금리 구간(2.2%~), 결혼 -0.1%p, 첫 출산 -0.5%p | 마이홈 포털 기준 |
통장 해지 없이 1회 인출로 자금 마련하세요.
은행 선택 시 고려사항
청약통장 금리 비교에서 은행별 차이는 우대 구조가 동일하지만, 앱 편의성과 고객센터 응대가 다릅니다.
최고 우대금리 받는 은행 선택법은 청년 자격 확인 속도와 전환 절차 간편함입니다.
모든 은행에서 2년 이상 유지 + 5천만원 한도 적용되니, 자주 이용하는 은행으로 선택하세요.
우대금리 최대 4.5% 받으려면 조건 유지와 전환 타이밍이 핵심입니다.
2026년 주택청약 준비 중이라면 지금 은행 앱 열고 자격부터 체크하세요.
소득공제·비과세까지 챙기면 재테크 효과 배가됩니다.
원금 5천만원 한도, 최대 10년 적용.
최대 4.5% 우대 가능합니다.
해지 후 재가입만 피하세요.
최저 2.2%~에 결혼·출산 추가 우대.
마이홈 포털 확인.
매년 소득 재확인 필수입니다.
세대주 요건 충족 시.
